固定資産税につき、専用住宅では、その土地の評価額の６分の１が課税対象とされます。２００㎡までです。
それを超えたら建物の面積の１０倍までは３分の１で評価されます。
それゆえ、住宅になっている土地の評価が低いといえます。
評価の高い広い土地が遊んでいる場合、固定資産税を支払いながらその土地を維持していくのは大変です。
だから、小さい建物でも建っていれば評価は非常に低くなります。
例えば、１０００㎡の宅地があったとします。
何にも使っていなければ、例えば評価額は１億円とします。
小さい住宅が建っていれば、評価額は途端に３０００万円となります。（２００㎡までは。３３３，３万円、超過分は、２６６６．７万円）
５棟たっていれば、１棟につき２００㎡までですからすべてが６分の１となり評価額は約１，６６６万円になります。
建物は１００％専用の住宅でなくてもかまいません。
併用住宅でも、２分の１以上が居住用であればいいことになっています。
また、所得税でも、借入金で住宅を建てて本人が住む場合、一定の条件下で税額控除を受けることができ、税負担が軽減されます。
これも、居住用部分が２分の１以上となっています。
建物を建てる場合、総面積が２００㎡だとしても、居住用が９９㎡か１００㎡でも、住むには変わらないとしても、税金は大きく違います。
